完整房屋買賣合同解除通知書

完整房屋買賣合同解除通知書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同的依據(jù)和原因1.根據(jù)本合同第____條的規(guī)定，因__________（寫明具體原因），雙方同意解除本合同。2.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已履行了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的告知義務(wù)，雙方均了解合同解除的法律后果。3.甲乙雙方解除本合同，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。二、解除合同后的相關(guān)事宜1.本合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款（包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等）扣除已發(fā)生的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。2.本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失。3.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款撤銷等。4.本合同解除后，甲乙雙方對(duì)彼此之間在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。三、其他約定1.本合同解除后，甲乙雙方在解除合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的附隨義務(wù)，包括但不限于配合辦理相關(guān)手續(xù)、履行保密義務(wù)等。3.本合同解除后，甲乙雙方在合同解除之日起____個(gè)月內(nèi)，不得就與本合同相同的標(biāo)的物另行簽訂同類型合同。四、合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同的解除，不影響甲乙雙方在本合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料6.貸款相關(guān)文件（如有貸款情況下）7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定退還乙方已支付的購(gòu)房款。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。5.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行維修、更換等義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.甲方未按約定退還購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求退還購(gòu)房款及利息。5.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成購(gòu)房意向。2.房屋買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。3.甲方按約定時(shí)間交付房屋。4.雙方