新版占地合同

新版占地合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供土地給乙方建設(shè)廠房等相關(guān)設(shè)施的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方同意將其位于（地址）的面積為____平方米的土地提供給乙方使用。土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.2乙方使用的土地范圍：東至（邊界線），南至（邊界線），西至（邊界線），北至（邊界線）。第二條使用權(quán)及期限2.1乙方取得上述土地的使用權(quán)，用于建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施。2.2土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條土地使用條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)當(dāng)遵守我國(guó)的土地管理法規(guī)，服從土地管理部門的管理。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方在土地使用期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定。第五條土地使用權(quán)終止5.1土地使用期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將土地及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。5.2乙方需延長(zhǎng)土地使用期限的，應(yīng)當(dāng)在土地使用期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等費(fèi)用。具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.土地出讓金支付證明4.土地增值稅支付證明5.土地使用費(fèi)支付證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證不合法。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅或土地使用費(fèi)。3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，未經(jīng)友好協(xié)商或未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)他人的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給使用權(quán)人的土地權(quán)利證書。3.土地出讓金：是政府將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的費(fèi)用。4.土地增值稅：是對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所取得的收入，按照規(guī)定的稅率征收的一種稅。5.土地使用費(fèi)：是土地使用者在使用土地期間，按照合同約定向土地所有者支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證不合法或未提供：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證，如無法提供，應(yīng)重新辦理。2.乙方未支付土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅或土地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方擅自改變土地用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決困難：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人