自建房協(xié)議書范本

自建房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________自建房協(xié)議書鑒于甲方擁有位于__________的自有土地一塊，該土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，乙方愿意在該土地上自建住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條建房?jī)?nèi)容1.1乙方在甲方土地上自建住宅，住宅設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.2乙方自行承擔(dān)建房過程中的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成建房，并承擔(dān)因延期造成的所有責(zé)任。第二條土地使用權(quán)2.1甲方將土地使用權(quán)無償提供給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定在土地上自建住宅。2.2甲方保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變土地用途。第三條房屋所有權(quán)3.1房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)依法處置房屋。3.2甲方不得干涉乙方的房屋所有權(quán)，不得要求乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3房屋辦理所有權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____年內(nèi)完成建房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋建設(shè)費(fèi)用總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方自有土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)批準(zhǔn)文件4.建房預(yù)算及費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，干涉乙方房屋所有權(quán)或要求支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方未能保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未按約定時(shí)間提供土地或妨礙乙方建房。4.乙方未按約定完成建房或延期。5.乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指?jìng)€(gè)人或單位在自有土地上自建住宅的行為。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.建筑設(shè)計(jì)方案：指根據(jù)土地使用權(quán)證規(guī)定的用途和規(guī)模，設(shè)計(jì)的住宅建設(shè)方案。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，充分了解土地使用權(quán)狀況，必要時(shí)咨詢律師，確保土地使用權(quán)合法。2.設(shè)計(jì)及審批問題：確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)范，提前與相關(guān)部門溝通，確保順利取得批準(zhǔn)。3.建房進(jìn)度及費(fèi)用問題：制定合理的建房計(jì)劃和預(yù)算，定期跟進(jìn)工程進(jìn)度，確保費(fèi)用合理支出。4.房屋所有權(quán)登記問題：按照約定時(shí)間完成建房，及時(shí)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，如有問題咨詢律師。5.爭(zhēng)議解決：充分溝通，盡量友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如有必要，及時(shí)提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有自有土地