鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條鋪面情況1.1甲方擁有的鋪面位于__________（地址），鋪面證照齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2鋪面面積為__________平方米，甲方具有完全處置權(quán)。1.3乙方對甲方擁有的鋪面情況充分了解，并同意接受該鋪面現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓過程中符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方能夠合法使用和經(jīng)營。2.3乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買甲方擁有的鋪面。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定鋪面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓完成之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。3.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2甲方應(yīng)保證鋪面在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1鋪面轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有鋪面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定對鋪面進行裝修、改造，但不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵循誠實守信、公平競爭的原則，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響雙方在本協(xié)議項下承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪面權(quán)屬證明文件4.鋪面相關(guān)證照5.付款憑證6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件7.裝修改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得鋪面使用權(quán)。2.甲方未保證鋪面符合相關(guān)法規(guī)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營鋪面，如改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.鋪面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬清晰：指鋪面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無任何爭議，相關(guān)證照齊全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政府部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)緩慢，導(dǎo)致延期：積極與政府部門溝通，了解辦理進度，催辦相關(guān)手續(xù)。2.甲方提供的鋪面存在問題，不符合約定：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或支付違約金。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鋪面，需轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營。2.乙方希望取得鋪面使用權(quán)，愿意按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.