家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米土地使用權(quán)面積：__________平方米1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買該房產(chǎn)。二、價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.支付款項(xiàng)憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。2.定金：乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：乙方可以要求甲方整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同