天津租賃合同

天津租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該租賃物，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.1甲方出租給乙方的租賃物如下：（詳細描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量）1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和功能符合乙方的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或者被盜。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期間，乙方如需要對租賃物進行改造或者增加附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條租賃物的返還5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定的條件和方式返還給甲方。5.2如乙方未按照約定返還租賃物，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方身份證明文件3.甲方所有權(quán)證明文件4.租賃物驗收報告5.改造或增加附屬設(shè)施的方案及費用預(yù)算6.保險單據(jù)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供的租賃物不符合約定質(zhì)量或功能未按約定時間交付租賃物未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞未按約定返還租賃物未征得甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)甲方提供的證據(jù)第三方評估機構(gòu)的鑒定結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物的使用方。3.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量或功能問題：及時與甲方溝通，要求維修或更換。無法解決的，可尋求第三方評估機構(gòu)的鑒定。2.租金支付問題：確保按約定時間支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇支付困難，提前與甲方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.租賃物使用和保管：遵循合理使用原則，避免不當操作導(dǎo)致?lián)p壞。妥善保管租賃物，防止丟失或被盜。4.租賃物返還問題：按照約定條件和方式返還租賃物。如無法按約定返還，與甲方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有