杭州戲劇排練場租賃合同

杭州戲劇排練場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述甲方出租的戲劇排練場位于__________，面積為__________平方米。排練場內設施包括：__________（詳細設施清單見附件）。第二條租賃期限租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方需承擔轉賬手續(xù)費。第四條押金乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付人民幣__________元整作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃物的使用1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。2.乙方不得將租賃物轉租給第三方。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條維修責任1.租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。3.租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物完好無損地歸還甲方。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金。3.提前解除合同的原因非乙方原因導致的，甲方應支付給乙方違約金人民幣__________元整。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________元整。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.戲劇排練場設施清單2.租賃物結構和使用用途說明3.甲方銀行賬戶信息4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響乙方使用。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變其結構或轉租給第三方。4.乙方在租賃期間從事違法活動，導致租賃物被有權機關查封或扣押。5.雙方提前解除合同，未按照約定通知對方或未達成一致解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人物品并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵或不足。解決辦法：及時與甲方溝通，甲方應在合理期限內進行維修或更換。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商調整支付方式和時間。3.問題：乙方擅自改變租賃物結構或轉租給第三方。解決辦法：立即要求乙方恢復原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實際情況退還租金和押金。5.問題：提前解除合同產生糾紛。解決辦法：雙方參照合同約定和附件提前解除協(xié)議辦理，如有爭議提交法院解決。五、所有應用場景：1.戲