夫妻共同購(gòu)買房屋協(xié)議書

夫妻共同購(gòu)買房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（具體描述）。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.夫妻共同購(gòu)買房屋協(xié)議書正本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算清單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過(guò)戶證明文件10.相關(guān)法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛4.甲方、乙方一方或雙方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同購(gòu)買房屋協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就購(gòu)買房屋事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。3.定金：指乙方為確保購(gòu)買房屋的誠(chéng)意而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照本協(xié)議第4.2條的約定，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為違約金。2.乙方延遲支付房款解決辦法：按照本協(xié)議第4.2條的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為違約金。3.房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.不配合辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如一方不配合，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。5.其他問(wèn)題解決辦法：參照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行，或咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。五、所有應(yīng)