山林土地轉(zhuǎn)讓合同

山林土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________山林土地轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將位于__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的__________畝山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.標(biāo)的土地的界址以甲方提供的土地權(quán)屬證書及附圖為準(zhǔn)。3.標(biāo)的土地的用途為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于標(biāo)的土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書。三、過戶登記1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地過戶登記手續(xù)。2.過戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保過戶登記手續(xù)的順利進(jìn)行。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)過戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方自過戶登記之日起，享有標(biāo)的土地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證書及附圖2.標(biāo)的土地的界址圖3.土地使用權(quán)證書4.過戶登記所需的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，延遲支付或未支付。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記不順利進(jìn)行。4.甲方違反承諾，在轉(zhuǎn)讓過程中侵害國家、集體和第三方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.山林土地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在山林土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動并取得收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的山林土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.過戶登記：指將山林土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供合法有效的土地使用權(quán)證書：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供證書；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付或未支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，否則解除合同。3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方違反承諾侵害第三方權(quán)益：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有山林土地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓