民宿承包合同協(xié)議書

民宿承包合同協(xié)議書合同編號：__________民宿承包合同協(xié)議書甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方民宿事宜，達成如下協(xié)議：一、民宿基本信息1.1乙方民宿位于__________（地址），建筑面積約為__________平方米，共有__________間客房。1.2乙方民宿的經(jīng)營范圍包括但不限于：提供住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)出租，甲方愿意繼續(xù)承包，雙方可簽訂新的承包合同，但新合同的條款不得低于本合同。三、承包費用3.1甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付承包費用：（1）住宿費：每間客房每夜__________元；（2）餐飲費：每人每餐__________元；（3）其他服務(wù)費：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月的承包費用。四、經(jīng)營管理4.1甲方有權(quán)對乙方民宿進行經(jīng)營管理，包括但不限于：招聘、培訓(xùn)員工；制定經(jīng)營策略；推廣民宿品牌等。4.2甲方應(yīng)保證乙方民宿的正常經(jīng)營，確?？头抠|(zhì)量、餐飲質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的民宿設(shè)施、設(shè)備及用品清單，進行維護、保養(yǎng)和更換。五、權(quán)利義務(wù)5.1乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證民宿的房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行民宿的經(jīng)營管理工作；（3）乙方應(yīng)對甲方提供的民宿設(shè)施、設(shè)備及用品進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金。5.2甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費用；（2）甲方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營合法合規(guī)，不得擅自改變民宿的經(jīng)營性質(zhì)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)民宿的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于：客房空置率、市場競爭等；（4）甲方應(yīng)對乙方提供的民宿設(shè)施、設(shè)備及用品進行定期檢查、維護和更換。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的承包費用的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿房屋及設(shè)施清單2.民宿員工名單及資質(zhì)證明3.民宿經(jīng)營策略及營銷方案4.民宿服務(wù)項目及價格表5.民宿設(shè)施、設(shè)備及用品維護、保養(yǎng)記錄6.民宿客人投訴及處理記錄7.合同履行過程中的相關(guān)法律文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付承包費用，視為違約。2.甲方未保證民宿的經(jīng)營合法合規(guī)，擅自改變民宿的經(jīng)營性質(zhì)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營不善，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供民宿設(shè)施、設(shè)備及用品，視為違約。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方進行民宿的經(jīng)營管理工作，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供旅客住宿、餐飲及旅游咨詢等服務(wù)的小型住宿設(shè)施。2.承包方：指承擔(dān)民宿承包經(jīng)營責(zé)任的當(dāng)事人。3.出租方：指將民宿出租給承包方的當(dāng)事人。4.承包費用：指承包方應(yīng)支付給出租方的費用，包括住宿費、餐飲費及其他服務(wù)費。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.客房空置率過高：優(yōu)化營銷策略，提高客房出租率。2.員工服務(wù)質(zhì)量不佳：加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.設(shè)施設(shè)備損壞：定期檢查、維護設(shè)備，及時更換損壞設(shè)施。4.客人投訴：及時處理客人投訴，提高客戶滿意度。5.市場競爭：了解市場動態(tài)，調(diào)整經(jīng)營策略，提升民宿競爭力。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備民宿經(jīng)營能力的個人或企業(yè)，欲承包乙方民宿進行經(jīng)營。2.乙方為擁有民宿物業(yè)的個人或企業(yè)，愿意將民宿出租給甲方經(jīng)營。3.雙方就民宿承包事宜進行談判，