工程款抵扣房款的方協(xié)議

工程款抵扣房款的方協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為項(xiàng)目工程的承包商，已與甲方簽訂《建設(shè)工程合同》（合同編號(hào)：__________），約定乙方完成的工程款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；3.甲方同意以項(xiàng)目中的房屋抵扣乙方應(yīng)付工程款，乙方同意接受抵扣；4.雙方為了保障各自的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程款抵扣房款1.1甲方同意將項(xiàng)目中的房屋用于抵扣乙方應(yīng)付工程款。房屋的具體信息如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋單價(jià)：__________元/平方米房款總價(jià)：__________元整（大寫：__________元整）1.2乙方同意以甲方向乙方抵扣的房屋折抵應(yīng)付工程款。如房屋抵扣金額不足以抵扣全部工程款，乙方應(yīng)按抵扣后的剩余工程款金額繼續(xù)履行付款義務(wù)。第二條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵扣房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。2.2自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證抵扣房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及合同約定，對(duì)抵扣房屋實(shí)行質(zhì)量保修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。4.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）抵扣房屋的房款已全部抵扣完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至抵扣房屋的房款全部抵扣完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《建設(shè)工程合同》（合同編號(hào)：__________）2.項(xiàng)目房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.房屋交接單5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋質(zhì)量保修證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付抵扣房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證至乙方名下。4.乙方未按約定時(shí)間支付剩余工程款。5.乙方未按約定接受房屋抵扣工程款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.承包商：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，與開發(fā)商簽訂工程建設(shè)合同的單位。3.工程款：指承包商按照合同約定完成工程建設(shè)后，應(yīng)得的款項(xiàng)。4.抵扣房款：指甲方以房屋價(jià)值抵扣乙方應(yīng)付工程款的行為。5.房屋交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定支付延遲交付的違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻t延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未能按約定接受房屋抵扣：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕抵扣房屋，并要求甲方支付剩余工程款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與工程承包商簽訂《建設(shè)工程合同》。2.開發(fā)商以房屋抵扣承包商應(yīng)付工