2024年個人住房出租合同標準版（二篇）

第6頁共6頁2024年個人住房出租合同標準版出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情處長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲、乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產租賃稅費，繳納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的，經甲、乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.乙方負責維修;4.甲、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔____元;所有權屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3.乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的____%，以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_____仲裁委員會申請仲裁，或者向____人民法院起訴。第九條其他約定事宜1._________________________________________________。2._________________________________________________。3._________________________________________________。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)全同有效期限：____年____月____日至____年____月____日2024年個人住房出租合同標準版（二）個人住房出租合同甲方（出租方）：_______（出租人姓名）身份證號碼：_________電話號碼：_________乙方（承租方）：__________（承租人姓名）身份證號碼：_________電話號碼：_________根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等和自愿的基礎上，達成如下協議：第一條出租房屋基本情況1.1房屋地址：_________（詳細地址）1.2房屋面積：_________（平方米）1.3房屋結構及用途：_________（如住宅、商用、辦公等）1.4房屋現狀：_________（如裝修情況、配套設施等）1.5租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金和支付方式2.1每月租金：_________（人民幣大寫）整/月。2.2租金支付方式：乙方在每月第一個工作日前向甲方支付當月租金。2.3簽訂本合同時，乙方需一次性支付______個月的租金作為押金，以作為保證乙方履行本合同的保證金。第三條服務設施和費用3.1本房屋租金已包含水電費、物業(yè)費、維修費等公共費用。3.2甲方保證提供完好的房屋設施，并定期檢查和維修。第四條房屋使用約定4.1乙方承諾按時支付租金，并如實填寫租金發(fā)票。4.2乙方承諾愛護房屋設施，不得隨意損壞房屋及設施。4.3乙方承諾不得擅自轉租、轉借或變更房屋用途。4.4乙方需遵守相關國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證提供符合合同約定的房屋。（2）按時為乙方提供正常使用的房屋設施。（3）按規(guī)定收取租金。5.2乙方權利和義務：（1）享有按時居住合同約定的房屋。（2）按規(guī)定支付租金和押金。（3）按時向甲方匯報房屋使用情況和維修需求。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按時支付租金或違反其他約定，甲方有權解除合同，追究乙方違約責任，并有權扣除乙方押金作為違約金。6.3如甲方未按時提供符合合同約定的房屋或違反其他約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的押金和賠償乙方的損失。第七條合同解除和終止7.1本合同期滿或終止后，雙方均無其他約定，則本合同自動終止。7.2乙方有權在租期屆滿前提出終止合同，但需提前______個月書面通知甲方。7.3除非有正當理由，任何一方不得單方解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可通過協商一致再訂約。8.2合同中的附件、補充條款和協議與本合同具有同等效力。第九條爭議解決本合