土地使用權(quán)出租合同

土地使用權(quán)出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、土地使用權(quán)出租1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出租給乙方，乙方租賃該土地使用權(quán)。1.2乙方租賃該土地使用權(quán)的目的為：__________。1.3租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前__________天，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用及管理3.1乙方按照本合同約定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理使用該土地，不得損壞土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該土地的物業(yè)管理，確保該土地的安全、整潔、秩序井然。四、合同的變更、解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回該土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限支付相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同解除協(xié)議4.賠償金計算公式5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明文件7.租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方書面同意，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞土地及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提前收回土地使用權(quán)未提前一個月通知乙方，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定使用權(quán)的單位和個人行使的使用權(quán)。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方損壞土地及附屬設(shè)施：要求乙方進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，如乙方不修復(fù)或不賠償，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.甲方提前收回土地使用權(quán)：提前一個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限支付相應(yīng)的賠償。5.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)：要求甲方盡快提供土地使用權(quán)，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五