住宅抵押借款合同示范

住宅抵押借款合同示范合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：第一條借款金額和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方保證所借資金用于：__________（具體用途），并承諾按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。但需提前____個工作日書面通知對方。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的借款利率為：____%。3.2甲方按照分期還款的方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：____元；（2）還款方式為：____（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第四條抵押物4.1甲方以其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的住宅（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在抵押、查封等法律限制情況。4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償甲方借款本息及違約金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請表4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的資金用途使用借款，違反合同約定。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款：甲方未按照約定的還款期限和方式進(jìn)行還款，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付借款：乙方未按照約定的時間支付借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其擁有的抵押物為擔(dān)保向貸款人申請借款的甲方。2.貸款人：指提供資金并接受甲方抵押物作為擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的住宅房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金需求增加，想提前還款：甲方可以與乙方協(xié)商提前還款或延長借款期限，并提前通知對方。2.乙方延遲支付借款：乙方應(yīng)按照約定的時間支付借款，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。4.抵押物價值發(fā)生變化：應(yīng)及時重新評估抵押物價值，并調(diào)整借款額度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅抵押借款：個人因資金需求，以其擁有的住宅作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請借款。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)為滿足經(jīng)營資