商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本

商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓人信息1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、受讓人信息2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、商鋪信息3.1商鋪名稱：__________3.2商鋪地址：__________3.3商鋪面積：__________平方米3.4商鋪現(xiàn)狀：__________四、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2受讓人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)賣價(jià)格的款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶。4.3受讓人支付款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人交付商鋪鑰匙及商鋪相關(guān)資料。五、商鋪過戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人完成商鋪的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2商鋪過戶手續(xù)完成后，受讓人應(yīng)正式接管商鋪。5.3轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓人交付商鋪。六、陳述與保證6.1轉(zhuǎn)讓人保證對(duì)其所擁有的商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2受讓人保證其向轉(zhuǎn)讓人支付的轉(zhuǎn)賣價(jià)格合法有效，且來源合法。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)讓人未按本協(xié)議約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付受讓人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。7.3受讓人未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：__________受讓人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件3.商鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.商鋪的租賃合同（如有）5.商鋪的物業(yè)管理合同（如有）6.轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間的溝通記錄7.商鋪過戶后的使用權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.受讓人未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格。3.雙方在過戶過程中因信息不實(shí)、資料不全等原因?qū)е逻^戶失敗。4.轉(zhuǎn)讓人在過戶前未能如實(shí)告知商鋪存在的潛在問題。5.受讓人未能按照約定使用、管理商鋪，導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指商鋪的當(dāng)前所有者，擁有商鋪的所有權(quán)。2.受讓人：指購買商鋪并接收商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.商鋪過戶：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的過程。4.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：指受讓人購買商鋪所需支付給轉(zhuǎn)讓人的人民幣金額。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未能履行協(xié)議中的約定時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，如何解決？解決辦法：雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)的律師或過戶代理機(jī)構(gòu)，按照法定程序進(jìn)行過戶。2.轉(zhuǎn)讓人未能按時(shí)交付商鋪，如何處理？解決辦法：受讓人可以與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人支付違約金。3.受讓人未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)賣價(jià)格，如何處理？解決辦法：轉(zhuǎn)讓人可以與受讓人協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金。4.商鋪在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，并委托律師進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)實(shí)際情況解決糾紛。5.商鋪過戶后，受讓人發(fā)現(xiàn)商鋪存在潛在問題，如何處理？解決辦法：受讓人應(yīng)立即與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況要求轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪所有者因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。