房屋拆除協(xié)議書

房屋拆除協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，共有__________層。1.3乙方持有合法的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房屋拆除前，乙方已將房屋內(nèi)的一切物品搬離，并對(duì)房屋內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行了妥善處理。二、拆除范圍和方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及拆除工程的安全規(guī)范進(jìn)行拆除，確保拆除過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.3拆除方式：甲方采用__________方式進(jìn)行拆除，拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。三、拆除時(shí)間3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)開始進(jìn)行拆除工作。3.2甲方應(yīng)確保拆除工作在__________日內(nèi)完成。四、拆除費(fèi)用及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)支付給乙方的拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付拆除費(fèi)用的方式為：__________。4.3甲方支付拆除費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具合法的收款憑證。五、拆除后的處理5.1甲乙雙方確認(rèn)，拆除后的房屋廢墟及垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，清理費(fèi)用已包含在拆除費(fèi)用中。5.2甲方應(yīng)在拆除完成后__________日內(nèi)將拆除場(chǎng)地清理干凈，確保不影響周邊環(huán)境和正常交通秩序。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間開始拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的__________%。6.2如甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的__________%。6.3如乙方未按約定時(shí)間搬離房屋內(nèi)物品或未對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行妥善處理，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆除工程圖紙3.拆除工程安全規(guī)范4.拆除費(fèi)用預(yù)算表5.拆除工程時(shí)間表6.乙方搬離房屋證明7.公共設(shè)施處理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間開始拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋內(nèi)物品，視為違約。4.乙方未對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行妥善處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.拆除費(fèi)：指甲方支付給乙方的因拆除房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間開始拆除工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并盡快開始拆除工作。2.問題：甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并盡快完成拆除工作。3.問題：乙方未按約定時(shí)間搬離房屋內(nèi)物品。解決辦法：甲方可以暫停拆除工作，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離物品，搬離完成后繼續(xù)拆除工作。4.問題：乙方未對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行妥善處理。解決辦法：甲方可以暫停拆除工作，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行妥善處理