全新飯店租賃合同范本

全新飯店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為飯店的合法所有者，擁有飯店的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條飯店基本信息1.1飯店名稱：__________1.2飯店地址：__________1.3飯店面積：__________平方米1.4飯店現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方租賃飯店后，應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行裝修、設(shè)備采購(gòu)等前期工作，確保飯店正常開業(yè)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保飯店服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)注意維護(hù)飯店設(shè)施，確保飯店安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到我國(guó)規(guī)定的要求。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證飯店在租賃期間的所有權(quán)和使用權(quán)的完整，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供飯店所需的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、安保等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管飯店設(shè)施，確保飯店安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到我國(guó)規(guī)定的要求。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將飯店設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。7.2若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押飯店，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.飯店所有權(quán)證明2.飯店使用權(quán)證明3.飯店設(shè)施及設(shè)備清單4.租賃合同簽訂授權(quán)書5.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.飯店裝修方案及效果圖7.物業(yè)服務(wù)合同8.安全保障協(xié)議9.消防驗(yàn)收合格證明10.稅務(wù)登記證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押飯店，視為違約。3.乙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或禁止經(jīng)營(yíng)的商品，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，或提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指飯店的合法所有者和使用權(quán)人。2.承租方：指租賃飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中與甲方產(chǎn)生分歧。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求其改正。如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的物業(yè)服務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴。4.問題：合同履行過程中發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全。同時(shí)，組織相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，明確責(zé)任，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為飯店所有權(quán)者和使用權(quán)人，愿意出租飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方希望租賃甲方飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。3.