年山地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

年山地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有山地一片，位于__________（具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)：__________，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條山地基本情況1.1山地面積：__________平方米。1.2山地用途：__________（用途需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策）。1.3山地現(xiàn)狀：__________（描述山地的地形、地貌、植被等情況）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方山地，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方分____次支付，每次支付比例及支付時(shí)間如下：第一次支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前；第三次支付：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方共同簽署《山地交接確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，乙方享有該山地的一切合法權(quán)益。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證山地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е律降卦诮灰走^(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)山地后，應(yīng)合法使用，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變山地用途。4.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)山地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付山地或過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.山地現(xiàn)狀照片4.山地交接確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.合法有效的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付山地或過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未能保證山地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，認(rèn)定為違約。4.乙方擅自改變山地用途，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.山地：指位于特定位置，具有一定面積的土地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付山地或過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，確保交付或過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。2.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并與乙方溝通，了解付款延遲的原因，協(xié)商解決辦法。3.山地的權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方擅自改變山地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)山地原狀，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有山地，希望出售并獲得收益。2.乙方需要山地用于特