果園租賃合同書(shū)樣本

果園租賃合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積1.乙方租賃的果園面積為_(kāi)______平方米。2.果園四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)合理利用果園土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證果園的生產(chǎn)效益。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果園的管護(hù)、維修工作，確保果園的生產(chǎn)安全。4.乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方同意。五、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證果園土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)提供種植技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高果園的生產(chǎn)水平。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持果園基礎(chǔ)設(shè)施的完整性，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園土地權(quán)屬證明2.果園現(xiàn)狀照片3.種植技術(shù)指南4.果園基礎(chǔ)設(shè)施清單5.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表6.賠償責(zé)任確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證果園土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未提供種植技術(shù)指導(dǎo)或協(xié)助乙方提高果園生產(chǎn)水平的，認(rèn)定為甲方違約。3.甲方在租賃期內(nèi)未能保持果園基礎(chǔ)設(shè)施完整性的，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方違反合同約定，未合理利用果園土地，擅自改變土地用途的，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方違反合同約定，將果園轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有果園土地權(quán)屬并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方果園并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃果園的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的果園租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)遇到果園基礎(chǔ)設(shè)施損壞怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓果園經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并與新的經(jīng)營(yíng)者簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供種植技術(shù)指導(dǎo)怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)提供必要的種植技術(shù)指導(dǎo)。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有果園土地權(quán)屬，希望租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并接受甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)。3.