共建房屋協(xié)議書范本

共建房屋協(xié)議書范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、共建房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋共建面積：__________平方米。二、共建費用及支付方式2.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付共建費用，共建費用總計人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付共建費用的期限為：__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3乙方支付共建費用的方式為：每期支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整），共支付：__________期。2.4甲方收到乙方支付的共建費用后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、共建房屋權益分配3.1共建房屋的權益（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權等）歸甲方所有，甲方對房屋享有所有權、使用權、收益權和處置權。3.2乙方按照本協(xié)議約定支付共建費用，享有共建房屋的共有權，但不享有房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。3.3共建房屋的共有權按照乙方實際支付共建費用的比例進行分配。四、共建房屋的經(jīng)營管理4.1甲方負責共建房屋的日常經(jīng)營管理，包括但不限于房屋及設施的維護、維修、保養(yǎng)等工作。4.2乙方應按照甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定使用共建房屋，并遵守相關法律法規(guī)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應立即協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的共建費用（扣除已使用部分的費用）。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的共建費用總額的__________%。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證2.乙方身份證明3.共建房屋規(guī)劃用途證明4.共建費用支付憑證5.共建房屋權益分配證明6.經(jīng)營管理規(guī)定7.不可抗力因素證明8.違約金支付憑證9.賠償責任證明10.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付共建房屋或未達到約定的共建房屋質量標準。2.乙方未按約定時間支付共建費用。3.甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致乙方權益受損。4.乙方未按約定使用共建房屋，違反相關法律法規(guī)。5.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.共建房屋：指甲方擁有所有權，乙方參與共建并按約定承擔相關費用及權益的房屋。2.所有權：指對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。3.共有權：指按約定比例享有共建房屋權益的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違反合同約定應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付共建房屋或未達到約定的共建房屋質量標準：解決辦法：乙方有權要求甲方按時交付符合約定的房屋，并有權要求賠償損失。2.乙方未按約定時間支付共建費用：解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付共建費用，并有權要求違約金。3.甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責，導致乙方權益受損：解決辦法：乙方有權要求甲方履行經(jīng)營管理職責，并有權要求賠償損失。4.乙方未按約定使用共建房屋，違反相關法律法規(guī)：解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并有權要求賠償損失。5.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決爭議，無法解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有