工抵房轉(zhuǎn)讓合同范本

工抵房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)已取得所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定支付房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件。4.甲方未履行協(xié)助和配合過戶手續(xù)辦理的義務(wù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付房款的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。2.乙方未能按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：如遇過戶費用、稅費等額外費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶失?。喝缫蚣追皆?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)返還已支付的房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并愿意轉(zhuǎn)讓。2.乙方愿意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付