新房收房協(xié)議書(shū)

新房收房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新房收房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋用途：__________。1.4房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。1.5房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。二、交付費(fèi)用（1）水電費(fèi)：甲方結(jié)清入住日前的水電費(fèi)。（2）物業(yè)費(fèi)：甲方結(jié)清入住日前的物業(yè)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。三、質(zhì)量保證3.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋交付使用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.保修條款及相關(guān)證明6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。4.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，承擔(dān)房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，享有房屋接收、支付房?jī)r(jià)等權(quán)利。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量及條件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。4.雙方發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)