上海來福士廣場評估報告-選址

ASSESSMENTREPORT上海來福士廣場評估報告上海來福士廣場評估報告ASSESSMENTREPORT,商圈評估,城市概況經濟概況,商業(yè)概況交通概況,餐飲業(yè)態(tài)機構業(yè)態(tài),,餐飲業(yè)態(tài)機構業(yè)態(tài),休閑業(yè)態(tài)服務業(yè)態(tài),交通概況,客流畫像,客流消費水平客群偏好上海來福士廣場評估報告ASSESSMENTREPORTBusinessevaluatereportBusinessevaluatereportASSESSMENTREPORT門店地址:上海市黃浦區(qū)西藏中路268號(人民廣場地鐵站15號分析日期:2023-03-2501:37:22半徑范圍:1.5kmi城市市場i商業(yè)氛圍ii商業(yè)氛圍i客群客流:很好:商圈總體情況非常好,對經營很有利較好:商圈總體情況較好,對經營較有利一般:商圈總體情況一般,有好有壞較差:商圈總體情況較差,對經營較不利非常差:商圈總體情況非常差,對經營很不利上海來福士廣場評估報告ASSESSMENTREPORTCityevaluatereportCityevaluatereportASSESSMENTREPORT城市名稱城市名稱城市面積城市類別流動人口數(shù)2489.43萬人常住人口數(shù)人均GDP人均GDPGDP增速城市GDP所在城市屬一線城市，商圈非常發(fā)達客流綜合排名靠前,屬全國TOP城市城市類別:一線城市常住人口數(shù):2489.43萬人，全國排名第2名人均GDP:173593.35元，全國排名第6名商圈情況:42個，覆蓋購物中心602個交通情況:發(fā)達ASSESSMENTREPORT42個商圈數(shù)量購物中心數(shù)量購物中心總面積214陸家嘴商圈1徐家匯商圈42個商圈數(shù)量購物中心數(shù)量購物中心總面積214陸家嘴商圈1徐家匯商圈2共康商圈3長壽路商圈4長風商圈5280343359454火車站數(shù)量公交車站數(shù)量長途汽車站數(shù)量地鐵站數(shù)量加油站數(shù)量停車場數(shù)量上海來福士廣場評估報告ASSESSMENTREPORT BusinessevaluatereportASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT該范圍內以購物業(yè)態(tài)、服務業(yè)態(tài)類門店為主，其中購物業(yè)態(tài)氛圍濃厚餐飲業(yè)態(tài):其他菜系為主購物業(yè)態(tài):20個商場集中在1.5km內機構業(yè)態(tài):文化類門店為主休閑業(yè)態(tài):娛樂類門店為主服務業(yè)態(tài):生活類門店為主ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT門店數(shù)前三的菜系:其他菜系，日本料理，火鍋店ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT超市家電數(shù)碼459家便利店超市家電數(shù)碼459家便利店其他集市服飾鞋帽(m)1上海來福士廣場02高盛商廈3世茂廣場2144上海世茂廣場2245集MARKET241ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT文化相關的門店占比最高,文化氛圍相對濃厚范圍內學校是重要的潛在客源文化相關的門店占比最高,文化氛圍相對濃厚范圍內學校是重要的潛在客源,對店鋪的客群定位十分重要(m)1上海市物理業(yè)余學校56822大無限藝術學校683ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT范圍內醫(yī)院是重要的潛在客源范圍內醫(yī)院是重要的潛在客源,對店鋪的客群定位十分重要(m)1ParkwayHealth(百匯華鷹門診部)6972南京東路地段醫(yī)院6993上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院4號樓7334上海仁濟醫(yī)院生殖醫(yī)學中心7345上海交通大學醫(yī)學院附屬仁濟醫(yī)院6號樓754ASSESSMENTREPORT占比最高:娛樂相關門店,占比最高:娛樂相關門店,門店數(shù)100家占比最高:生活相關門店,門店數(shù)546家上海來福士廣場評估報告ASSESSMENTREPORT PassengerflowreportASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT該范圍內客流很活躍，男性多，消費水平中，購物為主客流概況該范圍內客流很活躍，男性多，消費水平中，購物為主客流概況:客流很活躍客流畫像:男性63.10%女性36.90%，31-35歲，本科學歷為主客群消費水平:消費水平中，居住社區(qū)房價40000-59999客群偏好:購物為主，社交為主LBS1467096工作日日均403311節(jié)假日日均ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTAPPASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTAPPASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTAPP上海來福士廣場評估報告ASSESSMENTREPORT TransportationreportASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT0火車站地鐵站0火車站地鐵站公交車站加油站0長途汽車站該范圍內交通很便利，周邊公交站、地鐵站、加油站、火車站可達性很高406個停車場范圍內公交站:1.5km內可達138個范圍內地鐵站:1.5km內可達9個停車場范圍內加油站:1.5km內可達4個范圍內火車站:1.5km內可達0個ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT(1.5km)()()82m()()82m(m)1人民廣場(西藏中路)(公交站)822人民廣場(福州路)(公交站)3城市規(guī)劃展示館(公交站)4人民廣場(公交站)5人民廣場(廣東路)(公交站)(1.5km)()144m()144m(m)1人民廣場(地鐵站)2大世界(地鐵站)6403南京東路(地鐵站)9874一大會址·黃陂南路(地鐵站)10145新閘路(地鐵站)1039ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT(1.5km)1033m(m)1中國石化云明加油站