土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：法定地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是位于_______省_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村的土地所有權(quán)人，土地使用權(quán)證號為_______。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村，宗地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地用途為_______（用途需符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃）。第二條土地轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價款包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式分期將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)自_______年_______月_______日起，按照每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付分期款項，直至總價款支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.土地評估報告4.付款憑證5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的土地實際情況與合同約定不符，視為違約。4.乙方在合同約定的土地上進(jìn)行未經(jīng)允許的開發(fā)活動，視為違約。5.雙方未達(dá)成友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。2.土地轉(zhuǎn)讓價款：甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的款項。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以尋求法律途徑，要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)證。2.乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方支付違約金。雙方也可協(xié)商延長付款期限。3.土地實際情況與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況返還部分或全部轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方在合同土地上進(jìn)行未經(jīng)允許的開發(fā)活動：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方停止開發(fā)活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所