借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本

借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________借款房產(chǎn)擔(dān)保合同鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意提供其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保；2.乙方為向甲方提供借款，愿意接受甲方提供的房產(chǎn)擔(dān)保；3.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額與用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條房產(chǎn)擔(dān)保1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，地址：__________）作為借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并同意在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第四條借款利率與還款方式1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式償還借款本息，如逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。3.還款方式如下：（1）每月還款金額：____元；（2）還款時(shí)間：每月____日前。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息，并有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)。2.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表5.借款合同6.房產(chǎn)擔(dān)保合同7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未取得乙方書(shū)面同意擅自變更用途2.甲方未按約定還款方式償還借款本息3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在爭(zhēng)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，或逾期還款5.乙方未按約定提供借款三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借用的金額2.借款期限：甲方借用資金的時(shí)間范圍3.借款利率：借款期間借款人需支付給貸款人的費(fèi)用比例4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金5.房產(chǎn)擔(dān)保：甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息，并有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)。2.甲方未按約定還款方式償還借款本息：乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在爭(zhēng)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息，并有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)。4.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，或逾期還款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)。5.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.