手房分期付款購房合同范本

手房分期付款購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有并出售的房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。1.3房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以分期付款方式購買房產(chǎn)，購房款總計為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例分期支付購房款。第三條付款期限及付款比例3.1本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款，首付款比例為購房款的____%，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2剩余購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付。3.3乙方未按照約定時間支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。5.3甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶證明5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付首付款：認(rèn)定：自合同簽訂之日起算，乙方未能在約定時間內(nèi)支付首付款。違約金：購房款總額的____%。2.乙方未按約定時間支付分期款項：認(rèn)定：自合同簽訂之日起算，乙方未能在約定時間內(nèi)支付分期款項。違約金：購房款總額的____%。3.甲方未按約定時間完成過戶：認(rèn)定：自合同簽訂之日起算，甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約金：購房款總額的____%。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定：自過戶完成后，甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。違約金：購房款總額的____%。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)：指建筑物和其他附著物。3.首付款：指買家在購買房產(chǎn)時，一次性支付的部分房款。4.分期付款：指買家按照約定的時間和比例，分階段支付房款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付首付款：解決辦法：提醒乙方合同約定的付款期限，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。2.乙方拖延支付分期款項：解決辦法：提醒乙方合同約定的付款期限，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。3.甲方拖延完成過戶：解決辦法：提醒甲方合同約定的過戶期限，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并追究違約金。4.甲方拖延交付房產(chǎn)：解決辦法：提醒甲方合同約定的交付期限，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并追究違約金。五、