最簡(jiǎn)單房屋抵押合同范本

最簡(jiǎn)單房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：____________________2.2貸款用途：____________________2.3還款方式：____________________2.4還款期限：____________________第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方保管。3.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的文件和信息。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)利證明文件3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.借款人信用報(bào)告7.合同雙方的身份證明文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金和利息的行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物：指甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行處分的行為。3.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂合同過(guò)程中，故意提供虛假的身份、財(cái)務(wù)狀況、用途等信息。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，未按照約定的金額和條件提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即借款人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的人，即貸款人。3.抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定的方式和期限，償還貸款本金和利息的行為。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，或者依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方可以要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方已處分抵押物，乙方可以依法行使抵押權(quán)，追回貸款本息。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方因資金需求，向乙