商鋪租賃合同解除協(xié)議版

商鋪租賃合同解除協(xié)議版合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方友好協(xié)商，就合同提前解除事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權提出解除合同。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權提出解除合同。1.3乙方違反合同約定的使用目的，甲方有權提出解除合同。1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保等權利，甲方有權提出解除合同。1.5乙方未按照合同約定妥善保管和使用商鋪，導致商鋪損失嚴重，甲方有權提出解除合同。二、解除合同的時間和方式2.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，正式解除《商鋪租賃合同》。2.2乙方應在解除合同后__日內(nèi)，將商鋪恢復至合同約定的初始狀態(tài)，并搬離所有物品。2.3乙方應在解除合同后__日內(nèi)，向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于違約金、損害賠償金等。三、合同解除后的權利和義務3.1雙方同意，合同解除后，乙方不再享有租賃商鋪的權利，甲方不再享有收取租金的權利。3.2乙方應按照本協(xié)議約定，承擔合同解除后的相關費用。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。3.4雙方同意，合同解除后，互不追究對方任何法律責任。四、保密條款4.1雙方同意，在合同解除過程中，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，均屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）2.乙方身份證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.商鋪所有權證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.商鋪交接確認書8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方違反合同約定的使用目的：指乙方使用商鋪的行為與合同約定的使用目的不符。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保：指乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或設定抵押、擔保。4.乙方未按照合同約定妥善保管和使用商鋪：指乙方在租賃期間，未按照合同約定對商鋪進行妥善保管和使用，導致商鋪損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.逾期支付：指未按照合同約定的期限和方式支付租金。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損害賠償金：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定收取違約金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押、擔保：要求乙方立即停止違約行為，恢復合同原狀；協(xié)商不成的，可按照合同約定收取違約金，或向法院提起訴訟。3.乙方未按照合同約定妥善保管和使用商鋪：要求乙方立即改正，承擔相應的賠償責任；協(xié)商不成的，可按照合同約定收取違約金，或向法院提起訴訟。4.合同解除：雙方協(xié)商解除合同，按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為商鋪租賃關系，且需要明確合同解除條款。2.甲乙雙方在租賃期間發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。3.乙方逾期支付租金，甲方需采取相應措施維護自身權益。4.乙方違反合同約定的使用目的，甲方需采取