套房租賃合同范本

套房租賃合同范本合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。租賃期滿前，任何一方不得單方面解除合同。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，______日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修。5.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何一方不得單方面解除合同，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定解除合同。6.2合同變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.套房租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.承租方身份證明復(fù)印件4.出租方身份證明復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃房屋未能按照約定及時退還押金其他違反合同約定的行為2.承租方違約：未能按照約定支付租金未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方可以與承租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未能按時提供租賃房屋。解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋；如協(xié)商無果，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商維修責(zé)任及費用；如協(xié)商無果，可以請第三方評估機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定責(zé)任方及維修費用。五