建筑工程業(yè)主支付擔保合同(2024版)

編號：__________建筑工程業(yè)主支付擔保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

建筑工程業(yè)主支付擔保合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：擔保范圍2.1擔保工程范圍2.2擔保金額2.3擔保期限第三章：擔保方式3.1保證金支付3.2履約擔保3.3付款擔保第四章：擔保責任4.1業(yè)主支付責任4.2擔保人責任4.3受益人權益第五章：擔保金的繳納與退還5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3退還流程第六章：擔保的解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的責任處理第七章：違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2擔保人違約責任7.3受益人違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2變更程序9.3合同終止條件9.4終止后的責任處理第十章：合同的履行10.1業(yè)主履行義務10.2擔保人履行義務10.3受益人履行義務第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力責任免除第十四章：附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（擔保人）就甲方支付工程款的事宜，乙方為甲方提供擔保服務，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2合同主體甲方：指具有支付能力的建筑工程項目的業(yè)主。乙方：指承擔擔保責任的擔保公司或個人。1.3合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：擔保范圍2.1擔保工程范圍乙方擔保的范圍包括甲方與丙方（承包商）簽訂的建筑工程合同中約定的所有工程款項。2.2擔保金額乙方向甲方提供總金額為【】元的支付擔保。2.3擔保期限乙方的擔保期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。第三章：擔保方式3.1保證金支付甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付擔保保證金，金額為【】元。3.2履約擔保乙方應保證甲方按照合同約定履行付款義務。3.3付款擔保乙方應保證甲方支付給丙方的工程款項及時、足額。第四章：擔保責任4.1業(yè)主支付責任甲方應按照合同約定及時支付工程款項。4.2擔保人責任乙方對甲方的支付義務承擔連帶責任。4.3受益人權益丙方作為受益人有權在甲方未按約定支付款項時，要求乙方承擔擔保責任。第五章：擔保金的繳納與退還5.1保證金繳納甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方繳納擔保保證金。5.2保證金退還條件甲方履行完畢合同約定的支付義務后，乙方應在【】日內(nèi)退還甲方擔保保證金。5.3退還流程甲方如需退還保證金，應向乙方提出書面申請，并提供相關證明文件，乙方在核實無誤后辦理退還手續(xù)。第六章：擔保的解除6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工程竣工驗收合格；（3）甲方完全履行完畢支付義務。6.2解除程序甲方或乙方如需解除合同，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。6.3解除后的責任處理合同解除后，乙方應在【】日內(nèi)退還甲方剩余的擔保保證金。第七章：違約責任7.1業(yè)主違約責任甲方未按照合同約定支付工程款項的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。7.2擔保人違約責任乙方未按照合同約定提供擔保服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。7.3受益人違約責任丙方未按照合同約定履行承包商義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）甲方完全履行完畢支付義務；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止后的責任處理合同終止后，乙方應在【】日內(nèi)退還甲方剩余的擔保保證金。第十章：合同的履行10.1業(yè)主履行義務甲方應按照合同約定及時支付工程款項，確保擔保范圍內(nèi)款項的支付。10.2擔保人履行義務乙方應按照合同約定提供擔保服務，保障甲方支付義務的履行。10.3受益人履行義務丙方應按照合同約定履行承包商義務，保證工程質(zhì)量、進度等符合合同要求。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責任如有違約泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓后的合同主體應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等導致無法履行合同的情況。13.2不可抗力后果處理遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力責任免除遭受不可抗力的一方免于承擔不可抗力期間的責任。第十四章：附則14.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂初始版本；（2）__年__月__日，雙方簽訂第【】次修訂版本?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（業(yè)主）：______________乙方（擔保人）：______________丙方（承包商）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前支付獎勵甲方如在合同約定的付款期限內(nèi)提前支付款項，乙方應根據(jù)提前支付的金額給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前支付金額的【】%。附加條款二：工期延誤賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為：【】元/天。附加條款三：質(zhì)量保證乙方應對所擔保的工程質(zhì)量承擔責任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在【】日內(nèi)負責修復，并承擔相應的修復費用。附加條款四：保險責任乙方應為其提供的擔保服務購買相應的保險，并將甲方列為保險受益人。附加條款五：審計權利甲方有權對乙方提供的擔保服務進行審計，乙方應予以配合。附加條款六：信息披露乙方應定期向甲方披露工程進度、付款情況等信息，確保甲方了解工程實際情況。附加條款七：甲方指定分包商甲方有權指定分包商進行特定工程部位的施工，乙方應予以配合。附加條款八：甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)工程實際情況變更合同內(nèi)容，乙方應予以遵守。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：保函提交乙方應向甲方提交由權威機構(gòu)出具的保函，作為擔保的有力保障。附加條款二：反擔保乙方有權要求甲方提供反擔保，以保障乙方的權益。附加條款三：費用承擔如因甲方原因?qū)е潞贤男匈M用增加，乙方有權要求甲方承擔額外費用。附加條款四：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿こ坦て谘娱L，乙方有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。附加條款五：質(zhì)量標準乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附加條款六：保密協(xié)議乙方應與甲方簽訂保密協(xié)議，保證合同內(nèi)容及相關信息不被泄露。附加條款七：乙方變更權乙方在合同履行過程中，有權根據(jù)工程實際情況變更合同內(nèi)容，甲方應予以遵守。附加條款八：不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求延長合同履行期限或終止合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由【】承擔。附加條款二：中介職責第三方中介應履行【】職責，確保合同順利履行。附加條款三：中介違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。附加條款四：中介變更權第三方中介在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應予以遵守。附加條款五：中介保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容及相關信息保密，不得泄露給無關方。附加條款六：中介解除權在合同履行過程中，如出現(xiàn)【】情況，第三方中介有權解除合同。附加條款七：中介的賠償責任如第三方中介因過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附加條款八：中介的替代如第三方中介未能履行其職責，甲方和乙方有權協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保證金支付證明2.履約擔保保函3.付款擔保保函4.工程進度報告5.付款憑證6.質(zhì)量保證證書7.保密協(xié)議8.反擔保協(xié)議9.保險單據(jù)10.審計報告11.工程變更協(xié)議12.不可抗力證明13.違約金計算公式14.工期延誤證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定提供擔保服務，視為違約。3.丙方未按約定履行承包商義務，視為違約。4.甲方未履行保修義務，視為違約。5.乙方未履行保密義務，視為違約。6.丙方未履行工程質(zhì)量標準，視為違約。7.不可抗力事件導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指乙方為甲方支付工程款項提供保證的行為。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保函：指第三方中介為履行合同提供的書面擔保。5.反擔保：指甲方為乙方提供擔保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付款項：乙方應催告甲方履行支付義務，必要時依法采取措施。2.乙方未按約定提供擔保：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.丙方工程質(zhì)量不達標：甲方有權要求丙方修復，并承擔修復費用。4.合同爭議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院