2024版公寓樓租賃合同

編號：__________2024版公寓樓租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公寓樓租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4租賃期間的管理和維護(hù)責(zé)任第二章：租賃物的描述2.1公寓樓的基本情況2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和變更3.3提前解除租賃合同的條件和責(zé)任第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付時間和方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金和其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件5.2租賃期間的其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付和結(jié)算方式第六章：房屋使用和維修6.1租賃房屋的使用范圍6.2房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.3房屋改造和裝修的規(guī)定第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)公司的名稱和管理范圍7.2物業(yè)管理的費(fèi)用和支付方式7.3物業(yè)管理的服務(wù)和投訴處理第八章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案8.3轉(zhuǎn)租期間的租金和押金處理第九章：違約責(zé)任9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序10.3法律適用和解釋第十一章：其他約定11.1租賃合同的變更和補(bǔ)充11.2租賃合同的解除和終止11.3租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1租賃房屋的圖片和圖紙12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章：簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同備案的程序和期限13.3合同雙方的簽字和蓋章第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管和復(fù)制合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的管理和維護(hù)；乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。1.3合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，到期后自動終止。1.4租賃期間的管理和維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物的安全和服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二章：租賃物的描述2.1公寓樓的基本情況：甲方出租的公寓樓位于_______，樓號為_______，房間號為_______，共有_______套房間。2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)：租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房間結(jié)構(gòu)為_______（例如：一室一廳、兩室一廳等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約和變更：如需續(xù)約或變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.3提前解除租賃合同的條件和責(zé)任：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為____個月租金的2倍。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月____元，每季度支付一次。4.2租金支付時間和方式：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當(dāng)期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章：押金和其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件：乙方應(yīng)支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。5.2租賃期間的其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付和結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月租金支付時，預(yù)付下一個月的相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算方式為每月末進(jìn)行。第六章：房屋使用和維修6.1租賃房屋的使用范圍：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋改造和裝修的規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造和裝修。如乙方確需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件和程序：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案按照相關(guān)規(guī)定辦理。8.2轉(zhuǎn)租期間的租金和押金處理：轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租金支付義務(wù)。轉(zhuǎn)租押金由乙方自行與轉(zhuǎn)租方協(xié)商處理。第九章：違約責(zé)任9.1出租人和承租人的違約行為：甲方逾期交付租賃房屋或未按照約定提供設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期交付部分租金的2倍。乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為提前解除部分租金的2倍。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額：甲方逾期交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.3違約糾紛的解決方式：違約糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)遵守訴訟程序和相關(guān)法律法規(guī)。10.3法律適用和解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1租賃合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2租賃合同的解除和終止：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十二章：附件12.1租賃房屋的圖片和圖紙：附件一為本租賃房屋的圖片和圖紙，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件和資料：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件和資料，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十三章：簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同備案的程序和期限：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同副本提交至租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.3合同雙方的簽字和蓋章：甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第十四章：附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：本合同有效期至____年__月__日止。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方均有權(quán)保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.2租金調(diào)整機(jī)制的詳細(xì)說明：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋維修狀況等因素對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整幅度不得超過____%，并應(yīng)提前____個月通知乙方。1.3房屋維修和保養(yǎng)的具體要求：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例。1.4房屋轉(zhuǎn)租的限制性規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂和備案按照相關(guān)規(guī)定辦理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或以其他形式將租賃房屋轉(zhuǎn)交給第三方使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)保管好租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2提前解除合同的條件和責(zé)任：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為____個月租金的2倍。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。2.3租金支付的延遲后果：乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付部分租金的____%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。2.4房屋維修和保養(yǎng)的請求權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行安排維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介的角色和責(zé)任：中介作為本合同的介紹人和協(xié)助人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和備案等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用的支付和退還：中介費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向中介支付費(fèi)用。如因中介原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.3中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍：中介的服務(wù)內(nèi)容包括租賃房屋的推廣、咨詢、帶看、談判、合同簽訂等。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得收取乙方任何費(fèi)用。3.4中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的信息泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片和圖紙2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付租賃房屋：甲方未能按照合同約定時間交付租賃房屋給乙方使用。2.甲方未按照約定提供設(shè)施服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金：乙方未能按照合同約定時間支付租金給甲方。4.乙方提前解除合同：乙方在合同有效期內(nèi)提前解除合同。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照約定使用租賃房屋：乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋的使用和租金支付等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金額。6.提前解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未支付租金：乙方應(yīng)及時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方支