2024版房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介合作協(xié)議范文合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議主體1.4法律適用與爭議解決第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳述2.3服務(wù)流程與時(shí)間安排第三章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整與退款第五章：合作期限與終止5.1合作期限5.2提前終止協(xié)議的條件5.3協(xié)議終止后的處理第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與期限6.3保密信息的使用與泄露后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章：不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十章：附則10.1協(xié)議的生效、修改與解除10.2合同的附件10.3合同的簽署與保存第十一章：房產(chǎn)中介方的特殊條款11.1房產(chǎn)中介方的特殊權(quán)益11.2房產(chǎn)中介方的額外義務(wù)第十二章：委托方的特殊條款12.1委托方的特殊權(quán)益12.2委托方的額外義務(wù)第十三章：其他條款13.1合作推廣13.2信息共享與數(shù)據(jù)保護(hù)13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四章：附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表14.2房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是為了明確房產(chǎn)中介方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方的合作行為，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行而簽訂。1.2定義與解釋房產(chǎn)中介方：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。委托方：指需要房產(chǎn)中介方提供服務(wù)的房屋買方或賣方。房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)物業(yè)。1.3協(xié)議主體本協(xié)議的主體為房產(chǎn)中介方和委托方。1.4法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)中介方所在地人民法院提起訴訟。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、客源信息整理、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、交易手續(xù)代辦等。2.2服務(wù)內(nèi)容詳述房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供相應(yīng)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房源和客源、組織看房、協(xié)助議價(jià)、代辦過戶手續(xù)等。2.3服務(wù)流程與時(shí)間安排房產(chǎn)中介方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和時(shí)間安排，向委托方進(jìn)行說明，確保雙方對服務(wù)過程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)有明確的理解。第三章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和交易咨詢服務(wù)。委托方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和身份證明等材料，并配合房產(chǎn)中介方完成交易手續(xù)。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定房產(chǎn)中介方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程和工作量，與委托方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間向房產(chǎn)中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與退款如因特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退款。第五章：合作期限與終止5.1合作期限本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成時(shí)止。5.2提前終止協(xié)議的條件如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。5.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，房產(chǎn)中介方應(yīng)向委托方提供必要的后續(xù)服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。如因房產(chǎn)中介方原因?qū)е陆灰资〉模慨a(chǎn)中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章：保密條款6.1保密信息的定義保密信息指本協(xié)議簽訂過程中雙方披露的關(guān)于房產(chǎn)交易和雙方商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3保密信息的使用與泄露后果雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定使用保密信息，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)中介方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)中介方所在地人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均可向房產(chǎn)中介方所在地人民法院提起法律訴訟。第九章：不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止協(xié)議。第十章：附則10.1協(xié)議的生效、修改與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意，可以書面形式修改或解除本協(xié)議。10.2合同的附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的簽署與保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，協(xié)議立即生效。第十一章：房產(chǎn)中介方的特殊條款11.1房產(chǎn)中介方的特殊權(quán)益房產(chǎn)中介方在協(xié)議有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，委托方不得直接與其他中介機(jī)構(gòu)簽訂類似協(xié)議。11.2房產(chǎn)中介方的額外義務(wù)房產(chǎn)中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：委托方的特殊條款12.1委托方的特殊權(quán)益委托方有權(quán)在協(xié)議期間內(nèi)要求房產(chǎn)中介方提供必要的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢等。12.2委托方的額外義務(wù)委托方應(yīng)配合房產(chǎn)中介方的服務(wù)需求，如提供真實(shí)有效的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。第十三章：其他條款13.1合作推廣雙方同意在合作期間內(nèi)進(jìn)行互相推廣，提高雙方的市場知名度。13.2信息共享與數(shù)據(jù)保護(hù)雙方同意在合作期間內(nèi)分享必要的交易信息，并保證信息安全，不得泄露給第三方。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利等。第十四章：附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表14.2房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法委托方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________房產(chǎn)中介方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定的房產(chǎn)交易對象甲方有權(quán)指定乙方進(jìn)行交易的房產(chǎn)對象，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的房源收集和客源整理。1.2甲方提供的信息真實(shí)性甲方應(yīng)對提供的房源信息、身份證明等材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方的獨(dú)家代理權(quán)如甲方選擇乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，乙方享有甲方提供的房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息提供給其他第三方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的服務(wù)承諾乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)中介服務(wù)作出明確承諾，包括但不限于房源的真實(shí)性、交易的合法性等。2.2乙方的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)乙方根據(jù)甲方的交易業(yè)績，應(yīng)給予甲方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法按照雙方約定的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。2.3乙方的獨(dú)家代理權(quán)如乙方選擇甲方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，甲方享有乙方提供的房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房源信息提供給其他第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定當(dāng)甲乙雙方選擇第三方中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，雙方應(yīng)共同選定一個(gè)有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向其他第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)明細(xì)表2.房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)辦法4.房產(chǎn)交易流程圖5.房產(chǎn)交易時(shí)間表6.保密信息確認(rèn)表7.不可抗力事件證明文件8.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明文件9.委托方身份證明文件10.房源信息真實(shí)性確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.委托方提供虛假信息或未履行合作義務(wù)。3.雙方未能按約定時(shí)間完成交易手續(xù)。4.未經(jīng)對方同意，第三方中介向其他第三方披露保密信息。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介方：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.委托方：指需要房產(chǎn)中介方提供服務(wù)的房屋買方或賣方。3.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實(shí)導(dǎo)致的交易失?。褐匦潞藢?shí)房源信息，及時(shí)調(diào)整并重新發(fā)布。2.委托方未履行合作義務(wù)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.第三方中介違約：協(xié)