2024年學(xué)校房屋租賃合同

學(xué)校房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為合理使用和充分享受校園內(nèi)各種資源，甲乙雙方在遵循公平、誠實(shí)、信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方校園內(nèi)房屋的租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

一、房屋基本情況

甲方自愿將其所有的位于XXX校園內(nèi)XXX棟XXX樓的房屋（具體位置和面積見附件）出租給乙方作XXXXX之用。

二、租賃期限

1.租賃期限為XXX年，從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，須提前一個(gè)月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商后簽訂新租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金和保證金支付方式

1.租金為XXX元/月，共計(jì)XXX元，由乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方。

2.乙方應(yīng)向甲方交納押金XXX元，以確保房屋內(nèi)的所有公共設(shè)施及衛(wèi)生等情況得到正常的維護(hù)。租賃期屆滿，乙方在承租期內(nèi)已繳付的押金在租賃期屆滿或中途退租時(shí)均不退還，留歸甲方作維修基金。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，在乙方違約時(shí)收回房屋并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。

2.甲方應(yīng)保證房屋的使用安全，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)房屋租賃手續(xù)。

3.甲方應(yīng)對房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期維修，以保證房屋的正常使用和安全。

4.甲方提供給乙方的物品如有損壞，應(yīng)在乙方搬進(jìn)前予以修復(fù)或賠償。

5.甲方有權(quán)對房屋內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，如需更換新的設(shè)備或物品，應(yīng)提前通知乙方并保證質(zhì)量。

6.如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。

7.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

8.不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)、不得私自搭建建筑物或增加設(shè)備。

9.租賃期間如甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方并退還相應(yīng)的租金，并賠償乙方一個(gè)月租金；如乙方需要退租也必須提前一個(gè)月書面通知甲方并交清租金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并保證其用于合法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。

3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方并保證房屋的完好無損。如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄并愿意接受甲方的處置。

7.如因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要收回房屋而終止合同，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及處理

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方若違反本合同的約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合同期內(nèi)若乙方提前終止合同須提前一個(gè)月書面通知甲方并獲得甲方同意；若甲方提前終止合同須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金。

3.本合同在履行中發(fā)生糾紛應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟解決。

4.本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

七、其他約定事項(xiàng)：XXXXXXXXX

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

出租方（甲方）：XXX承租