2024版租賃合同管理臺賬模板

編號：__________2024版租賃合同管理臺賬模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃合同管理臺賬模板合同目錄第一章：前言1.1編制依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積及用途第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋維修責(zé)任第六章：租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租人的管理責(zé)任6.2承租人的使用義務(wù)6.3共同維護(hù)與修繕第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.3租賃期間的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十三章：合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的副本份數(shù)與保管合同編號_________第一章：前言1.1編制依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的：出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章：租賃房屋基本信息2.1房屋基本情況：甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。2.2房屋位置與周邊環(huán)境：房屋位于__________，周邊交通便利，配套設(shè)施齊全，生活便利。2.3房屋面積及用途：房屋面積為__________平方米，乙方租賃該房屋用于__________。第三章：租賃雙方基本信息3.1出租人信息：甲方為房屋的合法所有者，姓名/名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2承租人信息：乙方為租賃房屋的使用者，姓名/名稱：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。4.2租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，乙方每__個月支付一次租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付方式為甲方直接交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。第六章：租賃期間的管理與維護(hù)6.1出租人的管理責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，及時(shí)處理租賃期間發(fā)生的重大問題。6.2承租人的使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3共同維護(hù)與修繕：租賃期間，甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，遇到問題時(shí)相互協(xié)商解決。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件與程序：合同履行期間，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議生效。7.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八章：爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按約定退還房屋，且雙方辦理了房屋交接手續(xù)。10.3合同解除條件：合同履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交乙方留存。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租：甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。11.3租賃期間的其他事項(xiàng)：雙方同意，租賃期間如有其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：附在本合同后。第十三章：合同的修訂與更新13.1修訂條件：合同履行期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂合同，可協(xié)商修訂。13.2更新程序：修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同同時(shí)失效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在__________簽署。14.3合同的副本份數(shù)與保管：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的更換和維修。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，如有變更，應(yīng)提前通知乙方，并書面同意。3.如房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。如有損壞，甲方應(yīng)在核實(shí)后扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余押金退還乙方。5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。6.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修、保養(yǎng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定履行承租人的義務(wù)。4.租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。5.乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并按照甲方要求承擔(dān)房屋交接手續(xù)。6.乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得擅自修改合同內(nèi)容。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介收取的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，不得收取額外費(fèi)用。5.第三方中介在合同履行期間，應(yīng)隨時(shí)關(guān)注甲乙雙方的需求，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定維修、保養(yǎng)房屋提前解除合同干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定用途使用房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為：未公正、公平履行中介職責(zé)擅自修改合同內(nèi)容泄露甲乙雙方個人信息收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：當(dāng)場拍照記錄，雙方協(xié)商解決或申請第三方鑒定。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：保留支付憑證，定期對賬，如有疑問及時(shí)溝通。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，雙方協(xié)商維修費(fèi)用。4.問題：合同到期需續(xù)約。解決辦法：提前協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人出租自用房屋。說明：適用本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.場景：企