2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同

編號：__________2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：合同主體2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理期限3.3銷售代理目標3.4銷售代理價格第四章：銷售代理權(quán)與授權(quán)4.1甲方授權(quán)范圍4.2乙方授權(quán)范圍4.3授權(quán)期限4.4授權(quán)終止條件第五章：銷售代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督5.1銷售代理計劃的制定與執(zhí)行5.2銷售數(shù)據(jù)的收集與匯報5.3銷售情況的監(jiān)督與評估5.4問題解決與協(xié)調(diào)第六章：銷售代理費用與支付6.1銷售代理費用的計算與支付方式6.2費用支付的期限與條件6.3費用支付的調(diào)整與變更第七章：銷售業(yè)績獎勵與分成7.1銷售業(yè)績的計算與獎勵標準7.2獎勵的支付方式與時間7.3業(yè)績分成的計算與支付方式第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與責(zé)任承擔9.2爭議解決的方式與程序第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件與程序10.3合同的終止條件與程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認定條件12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補充14.2合同的送達與聯(lián)系方式14.3合同的完整性與單一性14.4合同解除或終止后的剩余事務(wù)處理合同編號2024SL001第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所述“地產(chǎn)項目”指的是位于________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進行。第二章：合同主體2.1甲方基本情況甲方名稱：________甲方地址：________法人代表：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本情況乙方名稱：________乙方地址：________法人代表：________聯(lián)系電話：________第三章：合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進行地產(chǎn)項目的銷售工作。3.2銷售代理期限本合同的代理期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.3銷售代理目標乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標見附件。3.4銷售代理價格乙方向甲方支付的銷售代理費用為每平方米____元，按實際銷售面積計算。第四章：銷售代理權(quán)與授權(quán)4.1甲方授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌、宣傳資料等進行銷售活動。4.2乙方授權(quán)范圍乙方授權(quán)代理區(qū)域內(nèi)進行地產(chǎn)項目的銷售工作，包括接待客戶、解答客戶疑問等。4.3授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.4授權(quán)終止條件除非一方嚴重違約，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同直至合同期滿。第五章：銷售代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行與監(jiān)督5.1銷售代理計劃的制定與執(zhí)行乙方根據(jù)甲方提供的銷售計劃和宣傳資料，制定具體的銷售執(zhí)行方案，并報甲方審批。5.2銷售數(shù)據(jù)的收集與匯報乙方應(yīng)及時收集銷售數(shù)據(jù)，并向甲方定期匯報銷售情況。5.3銷售情況的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。5.4問題解決與協(xié)調(diào)雙方在履行合同過程中遇到的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。第六章：銷售代理費用與支付6.1銷售代理費用的計算與支付方式乙方向甲方支付的銷售代理費用為每平方米____元，按實際銷售面積計算。費用支付方式為每月支付一次。6.2費用支付的期限與條件乙方應(yīng)在每月____日前將銷售代理費用支付至甲方指定的賬戶。6.3費用支付的調(diào)整與變更合同執(zhí)行期間，如遇市場環(huán)境變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售代理費用。第七章：銷售業(yè)績獎勵與分成7.1銷售業(yè)績的計算與獎勵標準乙方可享受銷售業(yè)績的提成獎勵，提成比例為銷售總額的____%。7.2獎勵的支付方式與時間獎勵部分在乙方完成銷售業(yè)績后一個月內(nèi)支付至乙方指定賬戶。7.3業(yè)績分成的計算與支付方式雙方按照約定的比例分成銷售業(yè)績，分成比例在合同中另行約定。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后的____天內(nèi)協(xié)商達成一致。8.2合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)將未支付的銷售代理費用支付完畢。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方品牌及宣傳資料，并將客戶資料交還甲方。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決的方式與程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同的終止條件與程序合同終止條件滿足時，雙方應(yīng)按約定辦理終止手續(xù)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶資料等。11.2保密信息的保護期限保密信息保護期限為合同終止后____年。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的認定條件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同繼承的條件與程序合同繼承應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補充合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.2合同的送達與聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式見合同首頁。14.3合同的完整性與單一性本合同是雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.4合同解除或終止后的剩余事務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將相關(guān)事務(wù)妥善處理。合同編號：2024SL001甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和執(zhí)行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保銷售目標的實現(xiàn)。1.2甲方主導(dǎo)的詳細說明甲方作為地產(chǎn)項目的擁有者，對項目的銷售具有決策權(quán)和管理權(quán)。為了確保銷售目標的實現(xiàn)，甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和執(zhí)行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。這包括但不限于對乙方的銷售計劃、廣告宣傳、定價策略等進行審查和調(diào)整。甲方應(yīng)定期與乙方召開銷售會議，共同分析銷售情況，提出改進措施。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照甲方的要求及時調(diào)整銷售策略，確保銷售目標的實現(xiàn)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售實際情況，提出對銷售策略和銷售目標的調(diào)整建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2乙方主導(dǎo)的詳細說明乙方作為銷售代理方，對地產(chǎn)項目的銷售具體情況有深入了解和掌握。為了更好地實現(xiàn)銷售目標，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售實際情況，提出對銷售策略和銷售目標的調(diào)整建議。這些建議可能包括改變廣告投放渠道、調(diào)整定價策略、增加促銷活動等。甲方作為地產(chǎn)項目的擁有者，應(yīng)給予乙方充分考慮，對乙方的建議進行審查和評估。如果甲方同意乙方的建議，雙方應(yīng)共同制定調(diào)整方案，并予以實施。如果甲方不同意乙方的建議，甲方應(yīng)向乙方說明理由，并共同探討其他可能的解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款當有第三方中介參與銷售過程時，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂separatecontract，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介的詳細說明在銷售過程中，可能會涉及到第三方中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、廣告公司等。在這種情況下，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂單獨的合同，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。這包括但不限于第三方中介的職責(zé)范圍、服務(wù)費用、支付方式等。同時，乙方應(yīng)確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，避免因第三方中介的原因?qū)е落N售目標的未能實現(xiàn)。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。如果甲方認為第三方中介的服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)盡快采取措施予以改進。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)項目資料2.乙方銷售策略與執(zhí)行報告3.銷售代理費用支付證明4.銷售業(yè)績獎勵與分成計算明細5.不可抗力事件證明文件6.合同變更與終止的書面協(xié)議7.保密信息確認文件8.第三方中介服務(wù)合同9.銷售合同模板10.廣告宣傳材料11.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告12.銷售會議記錄13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供銷售資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按約定時間支付銷售代理費用，延遲支付或部分支付。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，導(dǎo)致銷售目標未能實現(xiàn)。4.乙方未按約定時間完成銷售目標，或銷售業(yè)績未達到合同約定標準。5.乙方未按約定使用甲方品牌和宣傳資料，造成甲方品牌形象受損。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料。7.乙方未按約定與第三方中介簽訂合同，或未確保第三方中介服務(wù)質(zhì)量。8.第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致銷售目標受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.銷售代理費：乙方為甲方代理銷售地產(chǎn)項目所支付的費用。3.銷售業(yè)績：乙方代理銷售地產(chǎn)項目所實現(xiàn)的銷售總額。4.保密信息：合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、客戶資料等。5.第三方中介：協(xié)助乙方進行銷售活動的機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、廣告公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標未達成：分析市場狀況，調(diào)整銷售策略，加強銷售團隊培訓(xùn)。2.銷售資料未及時提供：加強與甲方的溝通，提前約定資料提供時間，確保資料完整性。3.銷售代理費用延遲支付：提前預(yù)警，定期對賬，確保費用按時支付。4.甲方監(jiān)督指導(dǎo)不足：定期召開銷售會議，甲方參與并提供指導(dǎo)意見。5.乙方未按約定使用品牌和宣傳資料：明確乙方使用范圍，加強品牌意識培訓(xùn)。6.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強信息安全管理，對泄露行為進行追責(zé)。7.