2024全新房屋租賃合同出租人

編號：__________2024全新房屋租賃合同出租人甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋租賃合同出租人合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3房屋基本情況介紹1.4租賃目的及性質(zhì)1.5租賃物的交付和驗(yàn)收第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4提前解除合同第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)與維修3.3房屋保險(xiǎn)3.4房屋變更及配套設(shè)施第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付4.2押金退還及扣除4.3出租人及承租人費(fèi)用承擔(dān)4.4公共費(fèi)用及分?jǐn)偡绞降谖逭拢撼鲎馊说臋?quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)第六章：承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利6.2承租人的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止及后果第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租的程序11.3轉(zhuǎn)租后果第十二章：其他約定12.1房屋出租期間變更事項(xiàng)12.2房屋租賃合同附件第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件合同編號：2024HG001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方將其擁有的位于__________的房屋出租給乙方。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3房屋基本情況介紹房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4租賃目的及性質(zhì)乙方向甲方租賃上述房屋用于__________。1.5租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)按約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照合同約定的__________%進(jìn)行。2.4提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對方，并支付給對方__________月的租金作為違約金。第三章：房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)與維修房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。3.4房屋變更及配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。如房屋或配套設(shè)施發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付乙方應(yīng)在租賃開始日前向甲方支付押金__________元。4.2押金退還及扣除租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3出租人及承租人費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用：__________乙方承擔(dān)的費(fèi)用：__________4.4公共費(fèi)用及分?jǐn)偡绞焦操M(fèi)用包括：__________分?jǐn)偡绞剑篲_________第五章：出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，并履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第六章：承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，履行合同約定的其他義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。9.3合同終止及后果合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十章：房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.3轉(zhuǎn)讓后果房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人繼續(xù)有效。第十一章：房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)租后果轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章：其他約定12.1房屋出租期間變更事項(xiàng)如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。12.2房屋租賃合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交付記錄等。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.2租賃押金收據(jù)（附件內(nèi)容）13.3房屋鑰匙交付記錄（附件內(nèi)容）第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件甲乙雙方同意，如需修改本合同，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。14.3合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，并履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如房屋或配套設(shè)施發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.2甲方對房屋使用的限制甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋，并確保乙方使用房屋的方式不會(huì)對周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響。1.3甲方對房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4甲方對租金調(diào)整的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和合同約定的比例對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。2.2乙方對房屋使用的限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并確保使用方式不會(huì)對房屋及附屬設(shè)施造成損壞或影響其正常使用。2.3乙方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4乙方提前解除合同的權(quán)利乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知甲方，并支付合同約定的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的角色和職責(zé)中介作為甲乙雙方的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并提供相關(guān)的服務(wù)和支持。3.2中介費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例支付中介費(fèi)用。如中介未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的費(fèi)用。3.3中介對房屋租賃合同的修改和解除中介無權(quán)單方面修改或解除甲乙雙方簽署的房屋租賃合同。任何修改或解除合同的請求都必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。3.4中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋設(shè)施清單5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.房屋使用情況報(bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，視為乙方違約。5.提前解除合同未按照合同約定的條件和程序進(jìn)行的，視為違約。6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)過甲方同意的，視為乙方違約。7.中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：提供租金支付記錄，通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問題：提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參照合同約定的條件和程序，通過協(xié)商或爭議解決