2024年房屋購買協(xié)議格式版（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋購買協(xié)議格式版賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號(hào)。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）____仟____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整（小寫）_____元。乙方預(yù)付的定金_____元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號(hào)為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之_____（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種（大寫）方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：_____2024年房屋購買協(xié)議格式版（二）（以下為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）：2024年房屋購買協(xié)議格式版（三）甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就以下房屋的買賣事宜達(dá)成協(xié)議，特此訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：第二條價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.購房款支付方式：(1)乙方向甲方支付定金：人民幣（大寫）（小寫）元整。(2)乙方在（日期）之前支付房屋首付款：人民幣（大寫）（小寫）元整。(3)乙方在（日期）之前支付房屋尾款：人民幣（大寫）（小寫）元整。第三條房屋交付與過戶1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂后（具體日期）日起不晚于（日期）。2.房屋裝修情況：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況）3.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方須提供相應(yīng)的身份證明和購房所需的其他材料。第四條房屋質(zhì)量與維修1.甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并保證房屋沒有抵押、查封、糾紛等問題。2.甲方保證房屋質(zhì)量并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。3.甲方同意承擔(dān)房屋在過戶前的損壞和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如甲方不按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求退還已支付的款項(xiàng)，并可要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方逾期沒有支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.本協(xié)議解除后，雙方須返還對(duì)方已經(jīng)收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的損失和法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需的稅費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)支付購房過程中的中介費(fèi)用、貸款利息等其他費(fèi)用。第七條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為協(xié)議的組成部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除非得到甲乙雙方的書面同意，本