商業(yè)辦公空間租賃合同

商業(yè)辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1甲方出租的商業(yè)辦公空間位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公空間僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃標的物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方負責對租賃標的物進行日常維護、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.3甲方應提供合法的租賃憑證，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應合理使用租賃標的物，不得損害房屋及設施設備。6.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃標的物所需的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)辦公空間租賃合同2.租賃標的物權屬證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同變更/解除協(xié)議6.違約金支付憑證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.水、電、通訊、物業(yè)管理等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或租賃標的物存在權屬糾紛。2.甲方未按約定維護、保養(yǎng)租賃標的物，導致設施設備損壞。3.甲方未按約定提供合法租賃憑證，影響乙方辦理相關手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標的物，損害房屋及設施設備。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。7.甲方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的一方。3.租賃標的物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)辦公空間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標的物使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物存在權屬糾紛：雙方應暫停合同執(zhí)行，待權屬糾紛解決后繼續(xù)履行合同。2.設施設備損壞：甲方應及時維修，若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期未付的，可按合同約定收取滯納金。4.乙方提前解除合同：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定將辦公場所交還。5.甲方提前解除合同：甲方應支付違約金，并按照合同約定將押金退還乙方。五、所有應用場景：1.企業(yè)辦公租賃：適用于各類企業(yè)租賃辦公空間開展業(yè)務。2.創(chuàng)業(yè)團隊辦公租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公空間進行創(chuàng)業(yè)活動