借名買房協(xié)議書

借名買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（借名方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將名下資金借給乙方用于購買房產(chǎn)，乙方同意在購買房產(chǎn)后按照約定將房產(chǎn)登記在甲方名下，并按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方借名給乙方購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購買1.1乙方同意購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方向甲方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。1.3甲方同意在乙方購買房產(chǎn)后將房產(chǎn)登記在甲方名下，房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人欄內(nèi)填寫甲方姓名。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為__________年，自甲方實(shí)際交付借款之日起算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款進(jìn)度向甲方還款，具體還款方式如下：（1）乙方每月向甲方還款人民幣__________元，共__________期。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至甲方名下后一次性還清剩余借款本金及利息。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1乙方應(yīng)在購房后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其名下資金來源合法，不得利用借名買房協(xié)議從事違法犯罪活動。4.2乙方應(yīng)按約定時間還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：按借款本金__________元，每日__________元計收。4.3乙方應(yīng)保證所購買房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等一切風(fēng)險。4.4甲方在房產(chǎn)過戶至其名下后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議借款本金金額的__________%。5.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還全部借款本金及逾期利息。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.借款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件6.還款計劃表7.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件8.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供借款，導(dǎo)致乙方無法按時購房。2.乙方未按約定時間還款，逾期未還。3.乙方購買的房產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致無法過戶至甲方名下。4.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤。5.任何一方利用借名買房協(xié)議從事違法犯罪活動。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方將名下資金借給乙方用于購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在甲方名下的行為。2.借款期限：甲方借名給乙方購買房產(chǎn)的期限。3.還款方式：乙方按照約定的時間和金額向甲方還款的方式。4.逾期利息：乙方逾期還款時，按照約定的計算方式支付給甲方的利息。5.違約金：違約方按照約定支付給對方的一定比例的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供借款：乙方可以與甲方協(xié)商延長借款期限，或?qū)ふ移渌Y金來源。2.乙方未按約定時間還款：甲方可以與乙方協(xié)商還款計劃，或依法解除協(xié)議并要求乙方立即歸還全部借款本金及逾期利息。3.房產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇房產(chǎn)，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。4.甲方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行配合義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.利用借名買房協(xié)議從事違法犯罪活動：一旦發(fā)現(xiàn)，立即解除協(xié)議，并向有關(guān)部門報案。五、