商務(wù)中心住宅租賃協(xié)議

商務(wù)中心住宅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，采取必要的防火、防盜措施，如有損失，乙方自行承擔(dān)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)中心住宅租賃協(xié)議2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業(yè)的平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.乙方未確保租賃物業(yè)的安全：未采取必要的防火、防盜措施，如有損失，乙方自行承擔(dān)。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：未能確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物業(yè)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討租金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求其恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：向乙方解釋物業(yè)管理規(guī)定，并要求其遵守；如乙方仍違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未確保租賃物業(yè)的安全：要求乙方采取必要的防火、防盜措施；如乙方拒不采取措施，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用；