保健品店租賃合同模板

保健品店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的保健品店，且乙方有意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃期限、租金等事項詳見本合同第二條。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事保健品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，必須符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔修復費用。第五條水電費用5.1租賃期間，店鋪的水電費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按期向相關(guān)部門繳納水電費用，如有逾期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方應(yīng)提供正常的水電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)不足，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.2如甲方未能按約定提供店鋪，或未能按時交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。7.3如乙方未能按時支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保健品店租賃合同模板2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃店鋪平面圖6.水電費用繳納憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供店鋪，或未能按時交付租金，屬于甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，屬于乙方違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法亂紀的項目，屬于乙方違約。4.甲方未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，屬于甲方違約。5.乙方未合理使用店鋪及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責維修與保養(yǎng)。2.水電氣供應(yīng)不足：向相關(guān)部門反映，由甲方協(xié)助解決。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.經(jīng)營范圍變更：乙方提前向甲方申請，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不