農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)承包合同樣本

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)承包合同樣本合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意承包該市場(chǎng)的物業(yè)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條承包范圍1.1乙方承包的市場(chǎng)范圍包括：________________（具體范圍見附件）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)市場(chǎng)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的違約金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)確保市場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，確保其合法經(jīng)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。4.5乙方不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在市場(chǎng)內(nèi)從事與甲方利益相沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施完好，確保市場(chǎng)的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)市場(chǎng)的繁榮穩(wěn)定。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。6.3甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：市場(chǎng)范圍具體描述一、附件列表：1.市場(chǎng)范圍具體描述二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。2.乙方未按約定進(jìn)行管理和維護(hù)：指乙方未按照合同的約定對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致市場(chǎng)安全、衛(wèi)生和秩序出現(xiàn)問題。3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方未能保證市場(chǎng)的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.承包范圍：指乙方承包的市場(chǎng)范圍，包括具體的市場(chǎng)區(qū)域和設(shè)施。2.承包期限：指合同約定的乙方承包市場(chǎng)的期限。3.承包費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，用于支付乙方的管理和維護(hù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行管理和維護(hù)：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保市場(chǎng)安全、衛(wèi)生和秩序。3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)保證市場(chǎng)的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理方與承包方之間的合同