房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)模板錦集

房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)模板錦集合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)1.姓名（或名稱(chēng)）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.姓名（或名稱(chēng)）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.房屋性質(zhì)：________________4.房屋面積：________________平方米5.房屋規(guī)劃用途：________________6.房屋現(xiàn)狀：________________二、贈(zèng)與條件1.贈(zèng)與人保證對(duì)所贈(zèng)與的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.贈(zèng)與人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因房屋實(shí)際情況與所述不符導(dǎo)致的一切后果，由贈(zèng)與人承擔(dān)。3.受贈(zèng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件接受贈(zèng)與，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和面積。4.受贈(zèng)人應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）作為房屋贈(zèng)與的感謝費(fèi)。三、贈(zèng)與程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋交付給受贈(zèng)人。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人不得以任何理由要求受贈(zèng)人返還房屋。2.贈(zèng)與人在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至受贈(zèng)人名下，如逾期未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）給受贈(zèng)人。3.贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。4.本協(xié)議簽訂后，受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。5.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋贈(zèng)與合同4.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)5.身份證明文件6.感謝費(fèi)支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與人提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。3.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間支付感謝費(fèi)，構(gòu)成違約。4.受贈(zèng)人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和面積，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.感謝費(fèi)：指受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為表示感激，支付給贈(zèng)與人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜、耗時(shí)長(zhǎng)的問(wèn)題：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的辦事流程和所需材料，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，以便順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到贈(zèng)與人提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確的問(wèn)題：解決辦法：在簽訂合同前，受贈(zèng)人應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋的真實(shí)情況，確保贈(zèng)與人的陳述與實(shí)際情況相符。3.遇到受贈(zèng)人無(wú)法支付感謝費(fèi)的問(wèn)題：解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或分期支付，如協(xié)商不成，贈(zèng)與人可依法向法院提起訴訟要求受贈(zèng)人支付。4.遇到房屋贈(zèng)與合同無(wú)效的問(wèn)題：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保符合贈(zèng)與合同的有效條件，如贈(zèng)與人具備完全民事行為能力、房屋所有權(quán)清晰等。如合同無(wú)效，雙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.直系親屬間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與