大連市生物科技公司租賃合同

大連市生物科技公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：大連市生物科技公司乙方（承租方）：第一條租賃場地及租賃期限1.1乙方租賃甲方的租賃場地，面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃租賃場地僅用于____（用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃場地的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃場地內(nèi)的日常清潔及設(shè)施設(shè)備的合理使用，并按照甲方要求承擔相應(yīng)費用。第五條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及設(shè)備的相關(guān)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為租金的__%。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大連市生物科技公司乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.租賃場地保險單據(jù)5.租賃合同解除協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.甲方授權(quán)代表授權(quán)書9.乙方授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定用途。2.甲方未能按照約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃場地，擅自改變租賃用途。5.乙方未能按照約定辦理相關(guān)保險。6.任何一方提前解除合同，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場地：指甲方擁有的用于出租的辦公及科研用途的場地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難可提前與甲方溝通協(xié)商。3.租賃用途變更：如需變更租賃用途，提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.保險辦理問題：按照甲方要求辦理相關(guān)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。5.提前解除合同：如需提前解除合同，按照約定提前通知對方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.生物科技公司租賃辦