私人建房包工包料合同書(shū)

私人建房包工包料合同書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要建設(shè)私人住宅，乙方具有建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方私人住宅建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方私人住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等一切建設(shè)活動(dòng)。1.2工程地址：____________________。1.3工程規(guī)模：____________________。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2甲方支付乙方工程款分三個(gè)階段：第一階段：工程開(kāi)工前，支付合同價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的40%。2.3甲方支付乙方工程款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)具合法的發(fā)票。三、工程質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限不低于________年。四、工期4.1雙方確認(rèn)，本工程合同約定的工期為_(kāi)_______個(gè)月。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程的，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.2乙方如違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。2.乙方提供的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃。3.工程預(yù)算書(shū)及報(bào)價(jià)明細(xì)表。4.合同協(xié)議書(shū)正本。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書(shū)。6.乙方資質(zhì)證明文件。7.工程保修書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件或材料，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的房屋建設(shè)方。2.乙方：指合同約定的房屋施工方。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。4.保修：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程一定期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決。4.法律糾紛：如發(fā)生法律糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為私人住宅建設(shè)需求方。2.乙方為具有建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工方。3.雙方就工