工程款抵房方協(xié)議范本

工程款抵房方協(xié)議范本合同編號：__________工程款抵房方協(xié)議范本鑒于甲乙雙方同意將甲方的應(yīng)付工程款以抵房方式解決，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議背景1.1甲方為乙方提供了一系列工程服務(wù)，乙方應(yīng)付甲方工程款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2甲方擁有位于【】的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為【】，甲方愿意以該房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，用于抵消乙方向甲方應(yīng)付的工程款。第二條房產(chǎn)基本情況2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2房產(chǎn)位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房產(chǎn)用途為【】。第三條工程款抵房流程3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余工程款，如乙方已支付的工程款超過應(yīng)付總額，甲方應(yīng)向乙方返還多支付的部分。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條協(xié)議的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.工程合同復(fù)印件3.評估報(bào)告復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書6.授權(quán)委托書7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.雙方開戶許可證復(fù)印件10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余工程款的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程款：指乙方因接受甲方提供的工程服務(wù)而應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。2.抵房：指以房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，用于抵消乙方向甲方應(yīng)付的工程款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保在約定時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間超出約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，催促工作人員加快辦理進(jìn)度。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)事先排查房產(chǎn)是否存在此類問題，如有應(yīng)提前解決。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付剩余工程款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如遇困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。5.問題：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方提供工程服務(wù)，乙方應(yīng)付工程