2024年退房時(shí)房屋損害賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年退房時(shí)房屋損害賠償合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.退房時(shí)間2.1退房日期2.2退房前的通知期限3.房屋損害賠償范圍3.1房屋結(jié)構(gòu)損害3.2房屋設(shè)施損害3.3房屋裝修損害3.4房屋其他損害4.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1損害賠償計(jì)算方法4.2賠償限額4.3賠償支付方式5.損害賠償?shù)呢?zé)任5.1賠償責(zé)任主體5.2賠償責(zé)任限制6.保險(xiǎn)事宜6.1房屋保險(xiǎn)的有效期6.2保險(xiǎn)理賠程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的附件12.1房屋損害賠償評(píng)估報(bào)告12.2房屋所有權(quán)證明文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一章房屋信息第一條房屋地址1.1房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2房屋所在小區(qū)名為【填寫小區(qū)名稱】，物業(yè)公司為【填寫物業(yè)公司名稱】。第二條房屋面積2.1房屋的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】，使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】。2.2房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量，并出具了測(cè)量報(bào)告。第三條房屋所有權(quán)證號(hào)3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。3.2房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件已提交給雙方查閱。第二章退房時(shí)間第四條退房日期4.1合同退房日期為【填寫退房日期】。4.2退房前的通知期限為【填寫通知期限，如30天】。第五條退房前的準(zhǔn)備5.1退房前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等清理干凈，并確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等完好無損。5.2退房前，甲方應(yīng)將所有與房屋有關(guān)的欠款、費(fèi)用等結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。第三章房屋損害賠償范圍第六條房屋損害賠償范圍6.1房屋結(jié)構(gòu)損害，包括但不限于墻體開裂、漏水、地基下沉等問題。6.2房屋設(shè)施損害，包括但不限于水電暖設(shè)備、家具、家電等損壞或丟失。6.3房屋裝修損害，包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修損壞或褪色。6.4房屋其他損害，包括但不限于窗簾、燈具、裝飾品等損壞或丟失。第四章賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條損害賠償計(jì)算方法7.1損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損害程度，參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。7.2賠償限額為【填寫賠償限額，如人民幣十萬元整】。7.3賠償支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第五章?lián)p害賠償?shù)呢?zé)任第八條賠償責(zé)任主體8.1甲方應(yīng)在退房時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等進(jìn)行全面檢查，確保無損壞或丟失。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條賠償責(zé)任限制9.1除本合同約定的損害賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)外，乙方不承擔(dān)其他任何形式的賠償責(zé)任。9.2甲方不得以任何理由和要求向乙方主張超過本合同約定的賠償限額的賠償金額。第六章保險(xiǎn)事宜第十條房屋保險(xiǎn)的有效期10.1房屋保險(xiǎn)的有效期為【填寫保險(xiǎn)有效期，如一年】。10.2保險(xiǎn)到期后，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保，并保證保險(xiǎn)條款的有效性和適用性。第十一條保險(xiǎn)理賠程序11.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。11.2甲方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和核實(shí)，確保理賠工作的順利進(jìn)行。第七章爭(zhēng)議解決方式第十二條協(xié)商解決12.1雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。第十三條調(diào)解解決13.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。13.2調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第十四條仲裁解決14.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。14.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十五條法律途徑解決15.1雙方如無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行生效判決、裁定。第八章違約責(zé)任第八條違約行為8.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和要求履行合同義務(wù)的，視為違約。8.2乙方未按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)損害賠償責(zé)任的，視為違約。第九條違約責(zé)任承擔(dān)9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額，如人民幣一萬元整】。9.2乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付損害賠償金。第十章合同的生效、變更和終止第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同變更程序11.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第十二條合同終止條件12.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢的，本合同終止。12.2雙方同意解除合同的，本合同終止。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同終止。第十三章保密條款第十三條保密信息的范圍13.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)資料等。第十四條保密信息的披露限制14.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。14.2保密信息的保密期限為【填寫保密期限，如五年】。14.3雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他條款第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三章第三方概念界定第十六條第三方概念16.1第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有或可能具有權(quán)益關(guān)系的一方。16.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第四章第三方介入的conditionsandprocedures第十七條第三方介入的條件17.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入應(yīng)得到另一方的書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第十八條第三方介入的程序18.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。18.2第三方介入前，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等清理干凈，并確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等完好無損。18.3第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行查驗(yàn)，提供必要的證明材料和信息。第五章第三方責(zé)任限額第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。19.2第三方因主觀原因?qū)е率д`，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方賠償責(zé)任限額為【填寫賠償限額，如人民幣十萬元整】。第六章第三方與其他各方的關(guān)系第二十條第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方僅為合同履行過程中的輔助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和效力。第七章第三方介入后的爭(zhēng)議解決第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如雙方仍無法解決爭(zhēng)議，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，依照本合同第七章的約定執(zhí)行。第二十二條第三方裁決的效力22.1第三方裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。22.2第三方裁決經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。第八章第三方介入后的其他條款第二十三條第三方介入后的其他條款23.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商確定。23.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件附件2：房屋損害賠償評(píng)估報(bào)告附件3：房屋租賃合同附件4：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件5：房屋維修記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件8：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件9：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件附件10：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明文件須為原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件需在有效期內(nèi)，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。附件2：房屋損害賠償評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告須為原件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的損害情況及修復(fù)費(fèi)用。附件3：房屋租賃合同如合同中有涉及房屋損害賠償?shù)臈l款，應(yīng)一并提供。租賃合同須為原件，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。附件4：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證提供近期的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證，證明費(fèi)用已結(jié)清。憑證須為原件，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。附件5：房屋維修記錄記錄房屋在合同履行過程中的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。維修記錄須為原件，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)條款。保險(xiǎn)單據(jù)須為原件，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。附件7：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有介入的資格。資質(zhì)證明文件須為原件，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。附件8：第三方介入費(fèi)用支付憑證提供第三方介入費(fèi)用支付的憑證，證明費(fèi)用已支付。憑證須為原件，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。附件9：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。文件須為原件，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。附件10：其他雙方約定的附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、諒解備忘錄等。附件須為原件，未經(jīng)涂改、偽造或篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式和要求履行合同義務(wù)。2.乙方未按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行輔助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.甲方或乙方未按照本合同約定保密信息，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。5.甲方或乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如第三方介入費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。2.損害賠償金：根據(jù)實(shí)際損害程度，參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。3.保險(xiǎn)理賠：如因違約行為導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，違約方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)理賠責(zé)任。4.第三方責(zé)任：如第三方未履行輔助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：如甲方或乙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償