中介房屋買賣協(xié)議范本

中介房屋買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________中介房屋買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公、其他）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方通知解除協(xié)議后_______日內(nèi)退還已支付的定金。2.3經(jīng)查驗(yàn)，乙方對(duì)房產(chǎn)無異議的，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并按照實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（元）。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告4.交易價(jià)格支付憑證5.過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)3.甲方未按約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證4.乙方未按約定時(shí)間支付房款5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付6.丙方未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證交易履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的修復(fù)期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求扣除相應(yīng)違約金或退還部分房款。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，如逾期超過約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如逾期超過約定時(shí)間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：如因政策變動(dòng)等原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)，如協(xié)商不成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。5.丙方未履行中介服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用，并要求丙方承擔(dān)相