農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同書

農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)行政主管部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，宅基地上不存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方自宅基地過戶之日起，享有對(duì)該宅基地的永久使用權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.受讓方資格證明3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方合法權(quán)益。4.雙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方違反國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，非法使用宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上的住宅建設(shè)用地的簡(jiǎn)稱。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.受讓方：指同意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。5.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法變更登記至受讓方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方按約定扣除相應(yīng)違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方按約定扣除相應(yīng)違約金。3.問題：宅基地交付后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：雙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同配合，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問題：雙方違反國(guó)家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，非法使用宅基地。解決辦法：立即停止違法行為，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基