住宅及儲藏室買賣合同

住宅及儲藏室買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________。1.4儲藏室位于________________，面積為________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣________________元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無違章建筑，不存在任何非法占用情況；（4）房屋未涉及任何政府征收、征用、拆遷等行為。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣________________元整給甲方。4.2剩余購房款人民幣________________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自房屋交付之日起，乙方向甲方支付每月人民幣________________元，直至剩余購房款付清為止；（2）乙方應(yīng)在每月支付日的前一日，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣________________元整×逾期天數(shù)×____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣________________元整×逾期天數(shù)×____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.儲藏室鑰匙5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。6.甲方在合同有效期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅及儲藏室。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行，或解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的住宅買